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售楼员揭高房价背后潜规则排队买号其实是假象

发布时间:2020-07-13 16:39:03 阅读: 来源:油炸机厂家

售楼员揭高房价背后潜规则 排队买号其实是假象 2010-03-15 11:31深圳新闻网【字号:大中小】

售楼员揭潜规则:分期销售制造畅销景象

隐藏于高房价背后的“潜规则”、“灰规则” 、 “黑规则” ,已成高房价重要幕后推手。

本报记者 李 梦

隐藏于高房价背后的“潜规则”、“灰规则” 、 “ 黑规则” ,已成为高房价的重要幕后推手。 3月 14日,在济南从事多年楼盘销售的夏葵(化名)和一度转战7个楼盘并创出不俗销售业绩的梅小枚(化名),向记者讲述了商品房销售环节的种种“隐情” 。

非法认筹大行其道

3月11日,位于济南市燕山立交桥附近的某楼盘正在进行认筹活动,售楼人员说,他们只有 200 多套房源,已有 600 多个认筹意向。该楼盘宣传资料称,目前认筹均价9000元“左右”,3月15 日前享受 9.75 折。无独有偶,地处大明湖附近一央企开发的30万平方米大盘,目前也在电话预约认筹中。省住房城乡建设厅有女性健康常识关人员接受记者咨询时明确指出,认筹、内部认筹等形式是房地治疗牛皮癣的偏方产开发商在没有取得“ 预售许可证”之前的非法活动,国家明令禁止。

记者了解到,认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫 VIP 卡、 VIP 护照、VIP 消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“ 解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已认筹的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者再统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同。

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