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把自己的房产赠予他人如何办理手续

发布时间:2020-03-04 03:41:49 阅读: 来源:油炸机厂家

事件缘由:张先生有一套两室一厅的住房,房产证等证件齐全。身患重病的张先生想把这套住房赠送给一个平时对他悉心照料的干女儿,却不知道赠送房产的手续该如何办理。张先生想知道,法律是否允许业主将房产赠送给非亲属?如果可以赠送,该如何办理手续?又需要多少费用?

记者跑腿:河南大进律师事务所律师谢亮说,房产赠予是指当事人自愿将本人所有的房产无偿送给另一方所有,而另一方也表示接受的行为。

房产赠予在日常生活中经常出现,属于房地产交易的一种形式。

根据我国《合同法》第一百八十五条的规定,公民有权自主决定是否将所属的财产无偿赠予他人。因此,张先生作为这套住房的产权所有人,完全可以不经其亲生儿女的同意,将其赠予对其进行悉心照料的干女儿,但需要办理过户登记手续。

办理房产赠予手续的具体步骤为:首先,张先生需要与其干女儿签订一份关于房屋赠予的书面合同,即房屋赠予书;之后,双方携带房屋赠与书和房产证到公证部门办理公证手续;最后,双方到房地产交易中心办理房屋所有权的转移登记手续。

办理房产赠予需要缴纳的费用有:1.评估费,一般约为房屋市价的0.5%; 2.公证费,房屋市价的2%;3.契税,房屋市价的3%;4.印花税,房屋市价的0.05%;5.登记费,按每套房屋80元缴纳;6.工本费,每本价格为10元。

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